ウィークリーマンションの徹底解剖

ウィークリーマンションってそもそもどういったものなのか…？ご説明いたしましょう！

ウィークリーマンションというのは、その名の通り賃貸契約を１週間単位で結ぶという”短期賃貸型”のマンションやアパートの事です。生活に必要な家具や家電、備品などが初めからそろっているので、入居後すぐに生活がスタート出来ます。敷金・礼金・仲介料といったものは存在しませんが、保証金というものが若干必要になります。

保証金とは、万が一家具や備品等に破損があったり、紛失があった場合に保証金の中から差し引かれるというものです。破損紛失などない場合は保証金は返却されます。ただし、契約時に保証金償却（償却５０％）等の契約だった場合、何もなかった場合保証金の５０％が返ってきます。残りの５０％を清掃費やリンネ費に充てているわけですね。

一般的にウィークリーマンションの料金は「　[賃料（日）＋光熱費（固定）＋保証金分担]×借りる日数＋清掃費」となります。保証金の中に清掃費が含まれている所もありますので、その場合は清掃費は必要ありません。（例）[賃料”２５００円”＋光熱費”７００円”＋保証金分担”１０５円”]×日数”７日間”＋清掃料金７５００円＝３０６３５円といった風になります。

ウィークリーマンションが週単位の契約。マンスリーマンションが１カ月単位の契約。…なら、４５日の出張に行く場合、どちらにしたほうがいいんでしょう？一週間でも１カ月でも割りきれませんうよね？答えは…「どちらでも同じ」です。何故かと言うと、この場合、どちらも４５日間きっかりの料金を日割り計算で換算してくれるからです。ここで重要なのは契約の最低期間なのです。契約の最低期間が１カ月未満の物を”ウィークリー”。１カ月以上の物を”マンスリー”と呼んでいるわけですね。ですから、一週間や２週間だけ利用するなら”ウィークリー”。１カ月以上の利用であれば、どちらを利用することもできるわけです。

それは、二つの物件の成り立ち・起源が違うからです。マンスリーを運営するのは主に不動産会社で、もともと一般賃貸物件であったものをホテルライクに変化させたものです。一方ウィークリーを運営するのは主に旅館事業に基づいた運営会社であり、本来ビジネスホテルであったものを賃貸物件に近づけていったものです。ですから、物件の種類は、広さや間取り等、本来一般賃貸物件であったマンスリーのほうがバリエーションは多くなっています。契約形態に関しては、本来ホテルであったウィークリーは簡単なチェックインで済むのに対して、マンスリーは賃貸借契約を交わす必要があります。しかし最近ではどんどん賃貸借契約の方法も簡単になってきているので、両社の契約形態にそれほど差は感じられなくなっています。